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✅【官】✅【岗宏翰林汇】售楼处-最新动态-在售户型图、项目地址星空体育

作者:小编    发布时间:2024-05-04    浏览量:

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  岗宏翰林汇已拿证,86折优惠,单价2.58万/㎡起,推售建面约77-131平3-5房,折后单价2.58-3.5万/㎡,总价在201-448万/套。1栋1/2/4单元,共535套房源,面积有77㎡的2房2厅1卫,89㎡的3房2厅1卫,107㎡的3房2厅2卫,131㎡的4房2厅2卫户型,平湖实验书包。

  岗宏翰林汇项目总建面约47万㎡,分三期建设,包括住宅、写字楼等产品,并配建有幼儿园、9年制公办学校和约5万㎡商业中心。项目由01和02地块组成,首推02地块一期,由两栋46层高(3梯5户)超高层建筑和两栋32层高高层(2梯5户)建筑组成。建面约74-131㎡两到四房户型产品星空体育,主推两至三房为主。整个项目1640套住宅,车位1956个。

  户型方面,产品建面约77-131㎡美学人居空间,2-4房多元户型营造,满足不同家庭结构的高素质人群所享。以宝盾定制门、老板电器、欧派橱柜、TOTO洁具等一线品牌高定臻装,打造高雅品质生活,焕新平湖舒居典范。

  区位方面,岗宏翰林汇位于龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处,南侧在建园岭学校,还有平湖实验学校,作为深圳17个重点发展区域之一,平湖的定位是“金融+科技+总部”为特色的战略新兴产业基地,并且平湖也是深圳跨境电商产业主要聚集地之一,跨境电商总量及规模处于全市领先地位。

  教育方面,项目自带1所12班制幼儿园,家门口有1所园岭学校(在建),该校是1所九年制公办学校,办学规模为36个教学班,其中小学24班,初中12班,可以提供1680个公办学位。

  另外根据2023年龙岗区教育局学区划分,小学学区划分在平湖实验学校,鹅溪小学,中学学区划分在平湖实验学校。

  商业方面,项目配套约4.4万㎡集中商业Mall(建设中),集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业体验,近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业,“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺,享便捷式居家购物生活。

  交通方面,具体看岗宏翰林汇所处的位置,从项目出发,向南直行约1km(百度地图测距)即可“0”红灯直上丹平快速星空体育,便捷通达罗湖。

  同时还可以通过丹平快速路转换清平高速抵达福田、水官-南坪去往南山、宝安-机场方向则可通过沈海高速直连机场。

  轨道线路方面,区域内规划规划有6条轨道交通线路,包括广深城际(已通车)、深惠城际(建设中)、深大城际(建设中)、地铁10号线号线号线(规划中)等。

  休闲方面,与项目直线米,便是鹅公岭社区公园,直线公里处,还有雁田水库(百度地图测距)。平时饭后下楼可以到水库散散步,或是在鹅公岭社区公园溜娃也是不错的选择。

  周末,可以选择到项目4公里范围内(百度地图测距)的凤凰山国家矿山公园或平湖生态园。这里是城市少有的森林氧吧,足够让一家人在公园里散步、露营,享受惬意的一天。

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  一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关,需要结合实际情况来选。

  主要看房间内的窗户,南北相对两面,采光和通风效果最好,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。其次是相邻两面,最差的全是一面。

  户型的大小,需要亲自去体验一下,相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米,居住起来会比较舒服。

  低楼层:1~4层属于低楼层,出入方便,适合有老人的家庭,如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡,室内的采光与通风效果较差,湿气也较重。

  5-11层:这几层属于较好的楼层,首先视野较为开阔,通风采光也不错,即使电梯出现故障出行也不会太困难,整体居住舒适度不错。

  12-23层:采光好视野开阔,光照时间也长,噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

  24-29层:安静视野好,不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住,比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者,同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

  33层:一层3米,33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定:建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此,一般限制在33层。

  总之,高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔,多层每层户数少,房屋结构好,南北通风好。如果不考虑价格因素的话,多层适合注重户型结构的人,而高层适合在意光线和风景的人。星空体育app下载

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