星空体育星空体育星空体育1. **项目定位**：中洲湾迎海是深圳中洲湾项目的二期开发，旨在打造一个集住宅、商务和购物等多功能于一体的综合性楼盘。

　　2. **地理位置**：该项目位于福田滨河大道与11号路交汇处，占据深圳湾的优质地段，享有永久无遮挡的开阔海景。

　　福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心星空体育app下载，恒定时代的中心坐标

　　3. **配套设施**：中洲湾迎海周边拥有超过26万平方米的商业空间、90万平方米的教育设施，以及长达15公里的深圳湾滨海长廊等高品质生活配套

　　4. **户型设计**：项目主要提供三居和四居的户型，满足不同家庭的居住需求。

　　5. **价格信息**：中洲湾·迎海二期的备案均价约为8.52万元/平方米，到手单价6.8万左右 建筑面积在125-127平方米之间。

　　6. **自然环境**：项目毗邻深圳打造的“国际红树林中心”，即红树林国家自然保护区，提供了良好的自然生态环境。

　　项目位于城市地理中心，9号线号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

　　「中洲湾迎海」项目位于福田南部大金沙板块，原为上沙村城市更新项目，分为两大期。

　　整个旧改单元总占地面积约9.7万㎡，规划总建面约126万㎡，统称【中洲湾项目】，是一个集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店星空体育app下载、约16万㎡Mall及主题商业街区等于一体的综合体大城。

　　项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

　　大二期命名为「中洲湾迎海」，其中「中洲湾迎海一期」去年1月入市，开盘飘红爆卖38亿，一举拿下2023年度福田楼市“三冠王”（成交面积、套数、金额均为第一）。目前剩余少量260㎡4房3卫在售，均价9万多/㎡起。

　　现在二期：660万起买96平三房，660万-1300万不等，景观不一样总价不一样。

　　96平三房分两种：高尔夫景观的总价690-850万，海湾景观的总价730-930万，109平是南北通透的910-1130万，最大户型125平四房1070-1300万。

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